南港區／中視重陽重劃區／經貿園區／三鐵共構站前特區／內湖五期房地產／買屋賣屋買房賣房／店面／辦公室／公寓／土地／租售買賣。南港吳亭儀（小辣椒）０９１１４９９０５３

經建會香港招商：看好台北房價 

黃萬翔：南港，下一個黃金十年發展焦點

行政院經建會副主委黃萬翔今天上午在香港MIPIM ASIA（亞洲地產投資交易會）台灣主題館的論壇上，以「投資台灣．開啟台灣黃金十年」為題發表演說。

黃萬翔指出，台北市房價十年來平均年增率為13.5%，兩岸經濟合作協議（ECFA）簽署後，台北房市會持續看好，南港將會是下一個黃金十年發展的焦點，鼓勵國際資金進來台灣。

戴德梁行總經理顏炳立也表示，明年總統大選，不論誰當選，台北市房價都不會改變，主要是市場需求仍在，加上不動產擁有者不願再釋出，因一旦釋出未來再也買不回，所以他仍看好明年房市，但漲勢已趨緩。

黃萬翔表示，重大公共建設完工，對於台灣房市的提升有顯著效果，以信義計畫區的101國際金融大樓和市府轉運站為例，完工後，漲幅超過二成。

此外，台北南港區房價十年來平均年增率約15.8%，這兩年來更高達30%，因此極看好其未來的發展潛力。

顏炳立：看好台灣商辦、土地、豪宅

顏炳立指出，受歐債問題影響，使得亞洲經濟極被看好，加上中國經濟成長率明年初估有8.5%，成長力道強勁，即使全球經濟成長趨緩，但北京、上海和廣州的商辦租金仍會有5%至10%的成長，台北則有5%，而目前台灣房市仍有三個產品價格不受景氣影響，除了商辦外，就是土地和豪宅。他說，外資對於投資台灣大型公共建設十分有興趣，但仍需要時間去考量，不會那麼快就把資金給投入。

黃萬翔指出，兩岸直航、開放陸客來台觀光、調降遺贈稅和營所稅、開放陸資來台投資，加上ECFA等政策，都是促使近3年來台灣吸引國際投資的優勢。他說，IMF預測2011年至2015年台灣的經濟成長率將會是亞洲四小龍第一，而這也是國際投資人選擇台灣的誘因之一。

台灣下一波最熱門的產業是什麼？黃萬翔指出，文創及數位內容、生技及國際醫療、綠能及智慧建築、都更土地及園區發展、觀光旅遊及餐飲、智慧電動車和高科技等產業，都是未來備受矚目的產業，值得投資。