南港區／中視重陽重劃區／經貿園區／三鐵共構站前特區／內湖五期房地產／買屋賣屋買房賣房／店面／辦公室／公寓／土地／租售買賣。南港吳亭儀（小辣椒）０９１１４９９０５３

工商時報【記者方明/台北報導】

世貿二館順利標售後，未來大型展覽活動勢必將往南港移動，其中，南港展覽館二期7月初已動工興建，加上民間企業的台肥南港開發案、潤泰新南港車站BOT案、中信金控總部進駐後，南港未來國際能見度將可望大幅提高。

北市積極發展南港建設

南港近年在台北市積極規劃下進步神速，除南港軟體工業園1、2、3期已於2008年全部開發完成，為國內首座「智慧型工業園區」，台北市政府也有計畫地將大型展覽館由信義計畫區往南港移動。

其中，南港展覽館一館已於2008年3月正式啟用，共規劃2,628個標準攤位，為台北世貿中心展覽大樓1樓展場面積的2倍大；二館也在今年7月3日動土興建，規劃3個樓層的展廳共2,362個標準攤位，預計105年正式營運。

不僅如此，外貿協會計畫興建第三展覽館，先前有看中台肥C2土地，但台肥考量股東最大權益，拒絕該地興建展覽館，根據當地房仲業者表示，誠正國中基地面積大，又鄰近1、2展覽館，目前看來最適合做為南港展覽第三館預定地，但前提必須先解決遷校問題。

在民間企業開發方面，南港展覽一館旁台肥C2、C3、C4共計有2萬多坪觀光旅館及商業娛樂用地，根據台肥表示，目前進度較快的是C2用地，台肥規劃一棟觀光飯店及一棟辦公大樓，其中，觀光飯店將進行公開招標，未來將以出租或委外經營方式進行，預計最快104年動工。

另外，台肥C6至C9的土地50年地上權，已做為中信金控總部，目前大樓主體已近完成，預計104年可投入營運。

潤泰新今年正式啟動南港車站BOT案的興建和招商，將投資70億元興建4棟大樓，包括辦公、商場、飯店，其中，飯店部分確定將出租予六福，預計2014年完工。

蓋東區最大長程轉運站

在交通建設方面，台北市府轉運站啟用後造成周邊壅塞、轉搭台鐵或高鐵不便等問題引發民怨，為因應南港三鐵（台鐵、高鐵及捷運）匯集的旅運需求，位於南港車站東側，面積約為0.5公頃，將打造成東區最大長程轉運站，南港轉運站預計2014年取得土地，2018年完工。

南港轉運站未來將提供通勤、觀光及中長程客運路線轉乘服務，短程接駁服務範圍包括松山、汐止、內湖、南港中央研究院、南港經貿園區等地區，並可肩負往返南港舊莊地區茶園休閒旅之功能。

在政府及民間企業重大建設陸續進駐下，南港房價也水漲船高，住商南港經貿店長吳文瑞表示，去年台肥推出的「無雙」案每坪成交均價在90萬上下，「天匯」案原來成交均價約75萬元，目前轉手價已到85至90萬元，今年底，宏普建設也將推案，預計單價將突破百萬元。