南港十三大建設 發展成為未來「台北新東區」。
2012-07-07
地方：台北市長郝龍斌說，市民大道與3鐵共構(台鐵、高鐵、捷運)的南港車站，不但會讓周邊居民的生活更方便、出入更安全，而且，沿線老舊空間的活化、都市再生的效益，都會越來越明顯。台北市政府持續以「將南港發展成更大的信義計畫區」的信心，為南港區打造更美好的未來發展前景。
●南港的建設
看過許多地方建設，對南港的發展神速只能感到讚嘆，南港相關建設於近年陸續到位，尚未完竣工程亦已投入龐大資金如火荼的展開，如南港中信金融大樓主體已幾近完成，101年南港展覽館2館於101年7月3日由陳院長主持動土興建，101年7月3日「樟樹灣至南港間擴建3軌工程」山岳隧道段於101年7月3日貫通，年底全線開通，相較於部分其他地區重大公共工程仍在紙上談兵的階段，土地重劃、地目變更建設，可謂台灣發展最快速的區域，在景氣不好時獲得最好的支柱。
以下就各項主要建設(含建設中)相關最新情形，由簡至細分項臚列說明：
一、南港中信總部：
98年動土開工，大樓主體已幾近完成，預計於103年底竣工，104年投入營運。大樓佔地9284坪、總樓板面積8萬餘坪，包含金控總部、五星寒舍艾美酒店、百貨商場、美食街及商辦，另公共開放空間為4800坪，平均建蔽率只使用約48%，遠低於法定平均建蔽率65.87%，空地比高達52%；另外預計認養南方佔地3641坪的公有公園預定地，合計有將近8500坪的公共空間與綠地公園供民眾使用，大樓完成後將可帶動周邊商業活動、生活機能、就業機會及居民活動空間。
二、南港展館1館+2館：
1館：2008年3月13日正式啟用，基地面積約6萬平方公尺，建築面積約3萬5,600平方公尺，總樓地板面積約14萬4,000平方公尺，樓高40公尺，共有地上7層、地下2層。上下層展場總面積4萬6,175平方公尺，共可規劃2,628個標準攤位，為台北世貿中心展覽大樓1樓展場面積的2倍大，上層展場屋頂跨距長達186公尺，全區無柱位，亦可作為多功能室內體育及大型演藝活動場所。展館西側大樓規劃為辦公、會議、餐飲及商店等多元化服務空間，多功能會議室可容納1,600人同時開會。建造成本達新台幣35億9千萬。2017台北世大運的擊劍比賽也將於本場館舉行。
2館：於101年7月3日陳院長主持動土興建，預計104年底興建完成，105年正式營運，興建的展覽館2館為地下3層，地上9層，規劃3個樓層的展廳共2,362個標準攤位，以及可容納2,400人會議中心、中小型會議室等設施，是國內第一座符合「綠化量」、「基地保水」、「日常節能」、「二氧化碳減量」、「室內環境」、「水資源」、「污水垃圾改善」等7項指標，具備「黃金級綠建築標章」等級的國際展覽館。
三、南港軟體科學園區1期+2期+3期：
南港軟體工業園區分3期開發，總開發面積達8.7公頃，於2008年全部開發完成，為國內首座「智慧型工業園區」，目前進駐企業計有高鐵總部、雅虎、NEC、西門子、飛利浦、郵局、彰銀、富邦金、合作金庫、台新金、匯豐銀、新加坡商安富利360家等多家大型資訊、金融銀行、外商企業等，每日流動人口達2.8萬人。
四、南港車站BOT案：
潤泰新2012年正式啟動南港車站BOT案（以及松山BOT案)的興建和招商，預計2014年竣工，該案共有4棟大樓，高138.3公尺、30層包括辦公、商場、飯店，將投資70億元興建，含購物商城13,900坪、6A科技辦公室24,500坪 、停車位11,380坪，飯店部份確定將出租予六福經營，出租面積約1萬6865坪，規劃488間客房的國際商務旅館，2015開幕，每年租金約3.3億元，租期20年。
五、南港北部流行音樂中心：
2011年4月27日立法院教育文化委員會審議同意該案經費解凍，預計2012年完成規劃設計，2013年年初動工，2015年底完工，介於南港三鐵共構車站與捷運板南線昆陽站之間，面積約7.65 公頃，是一處結合流行音樂、媒體產業、觀光及文化創意產業的複合園區，設施計有6000 座席(4500 固定座移+1500彈性座席)的室內表演主廳館、室內中小型表演空間（live house）、 15000 立席以上的戶外演出空間暨主題公園、音樂名人事件展示空間、數位圖書館、流行音樂產業社群暨育成空間、商業生活區、影音主題館等。
六、南港生技園區：
101年4月行政院經建會拍板通過「國家生技研究園區」開發計畫修訂草案。惟園區舊址之濕地保育爭議，爰將原規劃之基地規模，由6.13公頃縮減至3.2公頃，投資金額也將由270億元降為216億元，並預計於2016年4月完成。經建會部門計劃處指出，完工後5年內，台灣生技研究產出將有重大突破，經建會官員說：「預計可達成20項臨床實驗，技術輸出60件，遠高出目前產值。」
2012-07-07
●南港大未來
中央：行政院經建會指出，在3鐵共構、南港軟體園區、南港展覽館等多項大型建設投資下，南港被視為將延伸信義計劃區的發展，成為未來「台北新東區」。
中央：行政院經建會指出，在3鐵共構、南港軟體園區、南港展覽館等多項大型建設投資下，南港被視為將延伸信義計劃區的發展，成為未來「台北新東區」。
地方：台北市長郝龍斌說，市民大道與3鐵共構(台鐵、高鐵、捷運)的南港車站，不但會讓周邊居民的生活更方便、出入更安全，而且，沿線老舊空間的活化、都市再生的效益，都會越來越明顯。台北市政府持續以「將南港發展成更大的信義計畫區」的信心，為南港區打造更美好的未來發展前景。
●南港的建設
看過許多地方建設，對南港的發展神速只能感到讚嘆，南港相關建設於近年陸續到位，尚未完竣工程亦已投入龐大資金如火荼的展開，如南港中信金融大樓主體已幾近完成，101年南港展覽館2館於101年7月3日由陳院長主持動土興建，101年7月3日「樟樹灣至南港間擴建3軌工程」山岳隧道段於101年7月3日貫通，年底全線開通，相較於部分其他地區重大公共工程仍在紙上談兵的階段，土地重劃、地目變更建設，可謂台灣發展最快速的區域，在景氣不好時獲得最好的支柱。
以下就各項主要建設(含建設中)相關最新情形，由簡至細分項臚列說明：
一、南港中信總部：
98年動土開工，大樓主體已幾近完成，預計於103年底竣工，104年投入營運。大樓佔地9284坪、總樓板面積8萬餘坪，包含金控總部、五星寒舍艾美酒店、百貨商場、美食街及商辦，另公共開放空間為4800坪，平均建蔽率只使用約48%，遠低於法定平均建蔽率65.87%，空地比高達52%；另外預計認養南方佔地3641坪的公有公園預定地，合計有將近8500坪的公共空間與綠地公園供民眾使用，大樓完成後將可帶動周邊商業活動、生活機能、就業機會及居民活動空間。
二、南港展館1館+2館：
1館：2008年3月13日正式啟用，基地面積約6萬平方公尺，建築面積約3萬5,600平方公尺，總樓地板面積約14萬4,000平方公尺，樓高40公尺，共有地上7層、地下2層。上下層展場總面積4萬6,175平方公尺，共可規劃2,628個標準攤位，為台北世貿中心展覽大樓1樓展場面積的2倍大，上層展場屋頂跨距長達186公尺，全區無柱位，亦可作為多功能室內體育及大型演藝活動場所。展館西側大樓規劃為辦公、會議、餐飲及商店等多元化服務空間，多功能會議室可容納1,600人同時開會。建造成本達新台幣35億9千萬。2017台北世大運的擊劍比賽也將於本場館舉行。
2館：於101年7月3日陳院長主持動土興建，預計104年底興建完成，105年正式營運，興建的展覽館2館為地下3層，地上9層，規劃3個樓層的展廳共2,362個標準攤位，以及可容納2,400人會議中心、中小型會議室等設施，是國內第一座符合「綠化量」、「基地保水」、「日常節能」、「二氧化碳減量」、「室內環境」、「水資源」、「污水垃圾改善」等7項指標，具備「黃金級綠建築標章」等級的國際展覽館。
三、南港軟體科學園區1期+2期+3期：
南港軟體工業園區分3期開發，總開發面積達8.7公頃，於2008年全部開發完成，為國內首座「智慧型工業園區」，目前進駐企業計有高鐵總部、雅虎、NEC、西門子、飛利浦、郵局、彰銀、富邦金、合作金庫、台新金、匯豐銀、新加坡商安富利360家等多家大型資訊、金融銀行、外商企業等，每日流動人口達2.8萬人。
四、南港車站BOT案：
潤泰新2012年正式啟動南港車站BOT案（以及松山BOT案)的興建和招商，預計2014年竣工，該案共有4棟大樓，高138.3公尺、30層包括辦公、商場、飯店，將投資70億元興建，含購物商城13,900坪、6A科技辦公室24,500坪 、停車位11,380坪，飯店部份確定將出租予六福經營，出租面積約1萬6865坪，規劃488間客房的國際商務旅館，2015開幕，每年租金約3.3億元，租期20年。
五、南港北部流行音樂中心：
2011年4月27日立法院教育文化委員會審議同意該案經費解凍，預計2012年完成規劃設計，2013年年初動工，2015年底完工，介於南港三鐵共構車站與捷運板南線昆陽站之間，面積約7.65 公頃，是一處結合流行音樂、媒體產業、觀光及文化創意產業的複合園區，設施計有6000 座席(4500 固定座移+1500彈性座席)的室內表演主廳館、室內中小型表演空間（live house）、 15000 立席以上的戶外演出空間暨主題公園、音樂名人事件展示空間、數位圖書館、流行音樂產業社群暨育成空間、商業生活區、影音主題館等。
六、南港生技園區：
101年4月行政院經建會拍板通過「國家生技研究園區」開發計畫修訂草案。惟園區舊址之濕地保育爭議，爰將原規劃之基地規模，由6.13公頃縮減至3.2公頃，投資金額也將由270億元降為216億元，並預計於2016年4月完成。經建會部門計劃處指出，完工後5年內，台灣生技研究產出將有重大突破，經建會官員說：「預計可達成20項臨床實驗，技術輸出60件，遠高出目前產值。」
七、南港輪胎"世界明珠"開發案
南港輪胎開發案已整地完成，名為「世界明珠」。此一大型開發案位於南港路 2段上，基地面積約1萬坪，和南港機廠案一樣，個案也規劃興建6棟33~35層的超高大樓，而且也包含住宅、飯店、辦公大樓及商場等項目。「世界明珠」已舉辦接待會館動工儀式。此一建案在住宅部份，訴求打造頂級豪宅，每戶坪數從180到350坪，不只單價可能創南港新高，總銷金額更上看800~1000億。 「世界明珠」另外還有一項創舉，就是將把一萬多坪的基地，全部用來打造為接待會館。一般接待會館一兩百坪就很驚人，萬坪接待會館到底會是如何景象，已成市場話題。
八、南港台肥C2.C3.C4：
共約2萬4千多坪的土地，為觀光旅館及商業娛樂用地。其中C2土地基地面積 7,051坪，總樓地板面積69,800坪，台肥將規劃投入109億元興建2棟國際觀光旅館。本案原定與國內五星飯店洽談合作，惟董事長李復興於6月27日在股東會會後董事會上表示，希望該案能有更多優質廠商共同合作，改由公開招標遴選廠商。C2案可望於2013年開始動工，2017年完工。
共約2萬4千多坪的土地，為觀光旅館及商業娛樂用地。其中C2土地基地面積 7,051坪，總樓地板面積69,800坪，台肥將規劃投入109億元興建2棟國際觀光旅館。本案原定與國內五星飯店洽談合作，惟董事長李復興於6月27日在股東會會後董事會上表示，希望該案能有更多優質廠商共同合作，改由公開招標遴選廠商。C2案可望於2013年開始動工，2017年完工。
九、國揚大南港開發案
十、日盛生南港機廠開發案
日勝生的南港機廠聯開案，位於北市忠孝東路和向陽路口，基地面積也多達2.3萬坪，日勝生規劃興建6棟大樓，以住宅為主，但也有商場、辦公室等項目。日勝生副總周惠玉表示，南港機廠聯開案已完成準備，其實隨時可推。
十一、南港台鐵調度廠：
台北市南港調車場為南港鐵路地下化後沿線土地都市更新主要計畫之一，亦屬內政部營建署「6大指標招商案」，其土地總面積為約5.43公頃(約16,400坪)，使用分區將變更為特定商業區，建蔽率55％，容積率300%，預估都市更新及都市設計獎勵容積後，允建容積面積約可達4萬9,000坪。為市區內少有大片新興精華區土地。基地分為東、西兩街廓，西側為國揚工信大南港計畫案，東側為台鐵局所回饋公園，南側則為鐵路地下化後的新市民大道七段林蔭大道。
十二、南港轉運站：
100年10月台北市府轉運站啟用後造成周邊壅塞、轉搭台鐵或高鐵不便等問題引發民怨，且為因應南港三鐵(臺鐵、高鐵及捷運)匯集之旅運需求，其位於南港車站東側，面積約為0.5公頃；提供通勤、觀光及中長程客運路線轉乘服務，主要包括基隆、東部地區及西部走廊主要城市，短程接駁服務範圍包括松山、汐止、內湖及南港中央研究院、南港經貿園區等地區，並可肩負往返南港舊莊地區茶園休閒旅次之功能。本案北市交通局日前敲定南港轉運站將取代市府轉運站，打造成東區最大長程轉運站，公共運輸處說，南港轉運站預計2014年取得土地，2018年完工。
100年10月台北市府轉運站啟用後造成周邊壅塞、轉搭台鐵或高鐵不便等問題引發民怨，且為因應南港三鐵(臺鐵、高鐵及捷運)匯集之旅運需求，其位於南港車站東側，面積約為0.5公頃；提供通勤、觀光及中長程客運路線轉乘服務，主要包括基隆、東部地區及西部走廊主要城市，短程接駁服務範圍包括松山、汐止、內湖及南港中央研究院、南港經貿園區等地區，並可肩負往返南港舊莊地區茶園休閒旅次之功能。本案北市交通局日前敲定南港轉運站將取代市府轉運站，打造成東區最大長程轉運站，公共運輸處說，南港轉運站預計2014年取得土地，2018年完工。
十三、北宜直鐵：
101年4月行政院決定由交通部鐵路改建工程局於明年度預算，編列2.45億元環評與地質調查費用，年底預算通過即可發包執行。本線台北端起自南港車站（地下化工程時預留月台），宜蘭出口則選定在頭城鎮武營橋北岸，沿線計畫高架路段長10.09公里，其中原宜蘭線礁溪車站將配合路線遷址、頭城＝南港間僅設非供停靠的下坑口號誌站，預期可大幅縮短北部與東部往來的時間，台北＝宜蘭僅需36分鐘。
101年4月行政院決定由交通部鐵路改建工程局於明年度預算，編列2.45億元環評與地質調查費用，年底預算通過即可發包執行。本線台北端起自南港車站（地下化工程時預留月台），宜蘭出口則選定在頭城鎮武營橋北岸，沿線計畫高架路段長10.09公里，其中原宜蘭線礁溪車站將配合路線遷址、頭城＝南港間僅設非供停靠的下坑口號誌站，預期可大幅縮短北部與東部往來的時間，台北＝宜蘭僅需36分鐘。
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