南港區／中視重陽重劃區／經貿園區／三鐵共構站前特區／內湖五期房地產／買屋賣屋買房賣房／店面／辦公室／公寓／土地／租售買賣。南港吳亭儀（小辣椒）０９１１４９９０５３

選舉最後倒數，結果真的會影響房市嗎？讓人驚訝的是，中信房屋今天公布「宅指數」2011年第4季報告顯示，4成以上受訪民眾認為大選結果對房市沒影響或價量持平。

■　選前觀望氣氛濃厚 選後悲觀依舊

總統大選進入倒數，民眾認為大選結果如何影響房市？中信房屋調查，在全體受訪者中，24.8%認為大選結果對房市沒有影響，22.3%認為價量持平 ；在近期有購屋計畫的受訪者中，15.8%認為沒影響，25.3%認為價量持平。也就是兩者都顯示4成以上消費者認為沒影響或持平。

房仲分析，房市有不少傳言，認為選舉結果出爐，對選情有不同影響，這讓不少購屋族裹足不前，近一、兩個月，房市觀望氣氛濃厚，大家都在等選舉結束，再決定何時進場，但這次調查顯示，民眾對於未來行情十分悲觀。

■　景氣悲觀三年最低 房市回春再等等

調查果也顯示，民眾對於明年景氣與房市的看法為近3年調查的相對低點，高達7成民眾對明年第1季的景氣感到不樂觀。但購屋意願沒有因此下滑，買方撿便宜入市的心態強烈，在不考慮景氣是否出現重大轉折的前提下，明年上半年能不能出現買、賣雙方都能接受的價格盤整合意點是關鍵。

由此來看，雖然近期內有購屋計畫民眾的比例回升，但是對於房價的感受度出現調查以來的新低，造成空有購屋的意願卻下不了手、買氣仍在難成交的狀況，房市要回春，短期之內恐怕仍有難度。